Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Parvekkeellinen päätyhuoneisto josta ikkunat kolmeen suuntaan! Hyvän pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin ansiosta asunto sopii erityisen hyvin lapsiperheelle
4h, keittiö, kph, wc, parveke
399 000 €
Koroistentie 13, 00280 Helsinki
   
Esittely
Parvekkeellinen päätyhuoneisto josta ikkunat kolmeen suuntaan! Hyvän pohjaratkaisun ja loistavan sijainnin ansiosta asunto sopii erityisen hyvin lapsiperheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila sekä erillinen keittiö. Olohuoneesta käynti parvekkeelle joka on noin etelään. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä (v. 2015-2016) ja asunnon seinät ja katot on maalattu 2017. Keittiön kaapistot ovat kuten muutkin asunnon kaapistot, alkuperäiset. Kodinkoneita on uusittu tarpeen mukaan vuosien varrella. Tämä koti piristyy remonttitaitoisen käsittelyssä, päätit sitten vaalia vanhaa tai vaihtaa modernimpaan! Yhtiössä pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja sauna. Kaukolämpö. Putkiremontti on tehty 2015-2016 ja parveke-, julkisivu-, ikkuna-, ja parvekeoviurakka on tehty vuonna 2010. Alueella useat päiväkodit sekä koulut kuten mm. Helsingin Steiner koulu, jonne on matkaa vain n. 1 km. 1/4 kerros, ei hissiä. Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Tässä kohteessa ei ole yleisesittelyjä, olethan yhteydessä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika! Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Daniela Siltaniemi YKV, LKV 0503376298 daniela.siltaniemi@kotilkv.fi Betjäning även på svenska!
   
Asunnon perustiedot
Kohdenumero: 9467682
Sijainti: Helsinki Ruskeasuo
Koroistentie 13
00280 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 4h, keittiö, kph, wc, parveke
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 86.5 m2
Kokonaispinta-ala: 86.5 m2
Kerrokset: 1/4
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta: 399 000 €
(Myyntihinta 323 550 € + Velkaosuus 75 450 €)
Myyntihinta: 323 550 €
Velkaosuus: 75 450 €
Neliöhinta: 4 612.71 € / m2
Yhtiövastike: 788.46 € / kk
(Hoitovastike: 409.69 € / kk + Rahoitusvastike: 378.77 € / kk)
Vesimaksu: 24 € / hkl/ kk
Autopaikkamaksu: 8 € / hkl/ kk
Lisätietoja maksusta: Vastikkeet maksetaan muunnetun lattiapinta-alan mukaan. Tämän asunnon muunnettu lattiapinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 77,3 m2. Autotalli: 43 eur / kk, autopaikat: 8 eur / kk, saunamaksu 5 eur / kk, pesulamaksu 1,70 eur / kerta Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.
   
Asunnon lisätiedot
Asunnon kunto: tyydyttävä
Parveke: Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Parveketyyppi: Sisäänvedetty
Tehdyt remontit: 2016: pihan asfaltointi, 2015: lämmitysverkoston venttiilien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, 2015-2016: linjasaneeraus alkanut, märkätilojen korjaus, 2013: ilmanvaihtokanavien puhdistus, linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2012: salaojien painehuuhtelu, 2011: viemäriverkoston painehuuhtelu, huoneistojen A1 ja A7 vesivahinkokorjaukset, 2010: parveke-, julkisivu-, ikkuna- ja parvekeoviurakka, 2008: lämmönvaihtimien uusiminen, tiilijulkisivun väliaikainen kunnostus, vesikaton pesu ja huoltomaalaus, lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen, parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2006: lämpö, vesi,- ja viemäriputkien kuntotutkimus, liitytty HTV/Welho kaapeli-TV-verkkoon, satelliittiantennin käyttö lakkautettu, 2005: kiinteistön kuntoarvio sekä PTS-korjaussuunnitelma, 2004: rapattujen julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2000: parvekkeiden lattioiden kunnostus, 1997: satelliittiantennin asentaminen, 1994: jätehuoneen rakentaminen, 1991: piha-alueen valaistus, 1986: peltikate uusittu. . Asunnon katto ja seinät maalattu 2017, keittiön lattia uusittu noin 2010.
Tulevat remontit: Arvio tulevasta kehityksestä: Linjasaneerauksen 2-vuoden takuutarkastus. Huoneisto-ovien, ulko-ovien sekä autotalliovien maalausurakka, vesikate ja varusteet, kattoturvatuotteet, jäteaseman katon huolto, vesirännien kunnostus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Yhtiökokouksen päätökset 2018: Hallitus suunnittelee katon kunnostusta tänä (2018) vuonna. Ovien kunnostuksesta tehdään vain välittömästi tarvittavat työt ja perusteellisempi kunnostus tehdään ensi vuonna. Katon kuntotutkimus tehty 14.6.2018. Raportin perusteella välittömiä korjaustarpeita ovat: irrotetun hatun takasin asennus / poisto katolta seä kattoluukkujen turvaketjujen asennus. Korjaus suositukset 1-5 vuotta: Katteen maalaus Rappausvaurioiden kunnostus Piippupellityksen korjaus Vuosittaiset kunnostukset: Vuosittaiset tarkastukset huoltotyöt kattaen vaakavesikourujen puhdistus- ja pesutyöt..
Lämmitysjärjestelmä: Kauko, Muu
   
Asunnon tilat ja materiaalit
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin uusittu 2018, liesi ja astianpesukone uusittu n. 2013, mikro uusittu n. 2010. Alkuperäiset kaapit. Lattia uusittu n. 2010. Tasot puu, metalli ja kaakelia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, Suihku, Peilikaappi
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: Peilikaappi
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen yhteydessä ruokailutila ja olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Seinämateriaali: Maalattu
Lattiamateriaali: Parketti
   
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koroistentie 13
Isännöitsijän yhteystiedot: Saudit Oy Isännöitsijä Sinikka Ahola, ITS, AIT Koroistentie 8, 00280 Helsinki
Huolto: Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
Muuta taloyhtiöstä: ulkoiluvälinevarasto, ullakko- / kellarikomero. Yhtiössä yleiskaapeli ja kuitu.
Energialuokka: E2007
Tontin koko: 2215.0 m2
Tontin omistus: oma


» Tästä takaisin kohteisiin
   

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki

Koroistentie 13, 00280 Helsinki